廣州市二手房交易網簽流程解析

發布時間：2023年12月5日

什么是網簽？

許多人對“網簽”這一概念感到困惑，誤以為買賣雙方在簽訂購房合同后，還需前往房管局簽訂另一份合同。實際上，網簽是指通過房管局的網上簽約系統進行合同備案的過程。這一流程旨在確保交易的透明度和合法性，同時為買賣雙方提供法律保障。

廣州市網簽合同的特點

根據廣州市國土資源和房屋管理局發布的《廣州市存量房買賣合同》范本（可在房管局官方網站查詢），這一合同已經非常完善。合同內容涵蓋了交易過程中的關鍵問題，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、稅費承擔等。買賣雙方在網簽前，可根據這一范本詳細商討交易細節，確保雙方權益。

是否需要雙合同？

在實際交易中，有些買賣雙方可能會因避稅需求而選擇簽訂兩份合同（即一份真實合同和一份低價合同）。然而，這種做法存在法律風險，且可能引發后續糾紛。因此，是否采取這種方式，需根據雙方的實際情況和風險承受能力自行決定。

網簽流程的建議

• 提前了解《廣州市存量房買賣合同》范本的內容，明確交易條款。
• 與中介或律師溝通，確保合同條款合法合規。
• 通過房管局的網簽系統進行備案，避免線下簽約可能帶來的法律風險。

結論

廣州市的二手房網簽流程已經非常完善，買賣雙方只需根據官方合同范本進行詳細協商，即可完成合法合規的交易。

參考資料

本文部分內容來源于廣州媽媽網，具體可參考以下鏈接：廣州媽媽網