已經有部分網友曬出來真實成交的房價如下：
天津市二手房市場信息匯總
以下是關于天津市南開區、河西區及和平區部分二手房的最新市場信息。內容包括房屋基本情況、價格、學區、優缺點等，旨在為購房者提供參考。
1. 南開區師北里二手房
房屋基本信息：
- 樓層：5樓（樓梯樓）
- 面積：約60平方米
- 價格：106萬元（優惠4萬元）
- 樓齡：約20年以上
- 朝向：南北通透
費用：手續費為總價的1%。
學區：據稱屬于南開中心小學鐵片學區（小學就在對面）。
優點：
- 學區房，適合有孩子的家庭。
- 停車位充足，樓間距較大。
缺點：
- 房齡較老。
- 樓層較高，無電梯。
信息來源：網友“魚兒游啊游啊游”提供。
2. 河西區世紀城二手房
房屋基本信息：
- 樓層：6樓（樓梯樓）
- 面積：65.57平方米
- 價格：141萬元（無優惠，近期漲價1萬元）
- 樓齡：12年
- 朝向：南北
費用：手續費為總價的1%。
學區：河西中心分校，但不屬于優質學區。
優點：
- 小區環境優美，物業管理較好。
- 周邊配套設施齊全，生活便利。
- 距離購房者老公公司較近，通勤方便。
缺點：
- 價格較高，購房者預算有限。
- 頂樓可能存在漏水或隔熱問題。
信息來源：網友“無糖家的”提供。
3. 和平區規劃里二手房
房屋基本信息：
- 樓層：6樓（樓梯樓）
- 計租面積：15.5平方米
- 價格：75.5萬元（優惠2.5萬元）
- 樓齡：至少40年
- 朝向：西
費用：手續費及其他費用共計2.5萬元。
學區：昆明路小學學區。
優點：
- 總價低，適合預算有限的購房者。
- 可申請公益貸款。
- 屬于學區房。
缺點：
- 房齡較老，居住條件有限。
- 租金收益較低，不適合投資。
信息來源：網友“lisagly”提供。
* 本文所涉及醫學部分，僅供閱讀參考。如有不適，建議立即就醫，以線下面診醫學診斷、治療為準。
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