北京488W買朝陽沿海賽洛城134平
北京沿海賽洛城購房案例分析
基本信息
樓盤名稱：沿海賽洛城
所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)
購買時間：2014年7月18日簽訂購房合同，2014年9月9日完成過戶手續(xù)
看房時間：2014年6月
房屋詳情
樓層：7/9
戶型：三居室，兩衛(wèi)，南北通透
建筑面積：134平方米
價格：
- 單價：3.6萬元/平方米
- 總價：488萬元（不含稅，原房主不滿五年且非唯一住房）
優(yōu)惠：通過鏈家中介購買，享受了1300元的中介費優(yōu)惠（中介費總額為13萬元）
教育資源
學區(qū)：
- 垂楊柳小學
- 紅黃藍雙語幼兒園
- 北京市第二十七中學
備注：購房者的孩子未在上述學校就讀
優(yōu)缺點分析
優(yōu)點
- 戶型設計合理，南北通透
- 2016年地鐵7號線開通，交通便利
- 小區(qū)成熟，生活配套設施完善
- 購房者曾在該區(qū)域居住兩年，對環(huán)境熟悉
缺點
- 百子灣路交通較為擁堵
房價漲跌情況
2014年4月：同戶型房源價格約為550萬元
購買原因：房主急于出售以購買其他房產(chǎn)，購房者以488萬元成交，認為價格較為劃算
對比情況：同戶型3層房源售價為515萬元且不接受議價
戶型圖
描述：戶型圖與標準戶型一致，但購房者的客廳為落地窗設計
結論
沿海賽洛城以其優(yōu)越的地理位置、合理的戶型設計及未來地鐵規(guī)劃，成為購房者的理想選擇，尤其在房主急售的情況下，購房者以較低價格購入，性價比突出。
參考來源
本文信息來源：北京媽媽網(wǎng)
* 本文所涉及醫(yī)學部分，僅供閱讀參考。如有不適，建議立即就醫(yī)，以線下面診醫(yī)學診斷、治療為準。
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