如今,幾乎所有房子都安裝了窗戶,但窗戶有時會出現諸多問題,下雨時易漏水。以下是常見的窗戶漏水原因及相應維修方案。
房齡較長的老房子,窗戶周邊墻體防水層易破損導致漏水。另外,舊房改造更換窗戶時,若拆窗不專業致使外墻防水層破損且未及時修補,安裝新窗后很可能漏水。
解決辦法:重做窗戶墻體防水層。滲漏嚴重的陽臺,需全面重做防水,尤其是頂面和墻面。也可在墻面上方加擋水板,減輕雨水對窗戶與墻體填充層的沖擊。維修時選用優質密封材料,認真封堵所有漏點。
窗戶安裝時,窗楣、窗臺未做滴水槽和流水坡度;室外窗臺高于室內窗臺板,窗臺板抹灰層無順水坡或坡向朝里以及窗臺板開裂等,都會導致滲漏水。
解決辦法:重新修整窗臺。室外窗臺應低于室內窗臺板20mm,并設置順水坡,確保雨水排放暢通。窗外框與室內窗臺板間隙用耐候高彈性密封膠封閉,保證水密性,防止滲漏。窗楣、窗臺要做出足夠的滴水槽和流水坡度。
部分窗戶可能未打排水孔,特別是推拉窗,雨水積在推拉框槽內無法排出,滿后會滲入屋內;外窗臺貼瓷磚時堵住排水孔,推拉框槽里的雨水會滲到墻內導致漏水;使用時間久了,排水孔可能被贓物阻塞,水流無法及時排出。
解決辦法:重新修整排水槽。因窗框排水槽堵塞導致的漏水,保持排水槽通暢即可解決。若排水孔位置不當,需封閉原洞口,重新開孔。
窗戶和邊框之間松動是常見漏水原因。一方面,關門時窗戶共鳴震動,時間長了,窗戶與墻體間縫隙增大;另一方面,窗戶質量差、強度不夠,易變形,使用不久窗框邊砂漿層會開裂、脫落,引發滲漏。
解決辦法:重新處理接縫。檢查窗戶與墻體接縫處,剔除原有老化或破損的密封材料,將基層處理干凈、平整、順直。窗戶與墻體較大縫隙處用發泡膠填滿,內、外側及窗框、窗扇壓條都要打滿膠密封。
綜上所述,了解窗戶漏水的四個常見原因及對應維修方案,有助于自行修理窗戶,避免漏水情況發生。
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